徐汇今年将全要素实施旧住房综合修缮，计划新开工100万平方米

解放日报·上观记者从1月7日召开的上海市徐汇区第十七届人民代表大会第七次会议上获悉，2025年，徐汇力争全年重大工程开工210万平方米、竣工216万平方米。其中，大徐家汇功能区将推进“新六百”改造项目建设，徐家汇中心虹桥路地块商业部分建成启用，同步加快东安健康科技城项目开工建设，稳步推进张家弄等风貌区更新项目。

刚刚过去的2024年，徐汇区在城市更新领域加速突破:上海史上最大单地块一次性征收项目东安一二村片区旧改地块实现100%签约；小梁薄板房屋和无卫生设施房屋实现“清零”；康健路341弄7—8号不成套旧住房改造项目实现一年建成回搬。

老百姓居住条件也不断改善。2024年，徐汇继续大力推进“三旧”变“三新”旧房综合改造，全年完成9个地块征收，共计7875证、40.51万平方米，征收面积约占全市总量50%。此外，龙山新村等7个不成套旧住房改造项目去年均已竣工交付，旧住房综合修缮全年完工402万平方米，电梯加装完工333台，完工数继续保持全市第一。徐汇还持续加大保障性租赁住房供应，去年全年筹措保障房2451套，新增“新时代城市建设者管理者之家”床位832张。

2024年，徐汇重点区域和重大项目建设有力推进，全年开工235万平方米、竣工230万平方米，开竣工面积在中心城区继续保持前列。其中，大徐家汇功能区一体推进商圈更新改造和衡复风貌区商业规划设计，徐家汇中心宜山路地块、天桥连廊四期、五期相继竣工，“新六百”改造项目完成拆房工程，正积极深化改造方案及业态规划。

经济基础是城市更新和旧房综合改造的基石。2024年，徐汇全年地区生产总值预计突破3000亿元，完成一般公共预算收入281.87亿元，同比增长12.37%，预计固定资产投资总额增长10%以上。区域数字经济产业保持两位数增长，文化创意、生命健康等产业率先迈入千亿级。此外，徐汇已确立的六大科创街区、19个区级高质量孵化器建设加速推进，去年全区新增跨国公司地区总部8家、外资研发中心2家，累计总量保持中心城区第一。

2025年，徐汇将进一步推进“建设新徐汇、奋进新征程”各项目标任务，高质量完成“十四五”规划目标任务，回应群众期待，进一步增强民生服务效能。

在改善群众居住环境方面，今年，徐汇将实施新一轮“三旧”变“三新”，同步探索成套改造项目集约化专业化管理机制，将推进4个项目总计2.7万平方米开竣工。全区今年将加快实施10个方面共32项区政府为民办实事项目。

徐汇还将全要素实施旧住房综合修缮，计划新开工100万平方米，同步推行规模化加装电梯，力争全年完工200台。坚持租购并举，建设筹措2868套保障性租赁住房，筹措供应700张“新时代城市建设者管理者之家”床位，探索更灵活的趸租模式，让更多新市民和青年人在中心城区“租得近、租得好”。

记者在会上获悉，今年徐汇还将围绕衡复风貌区、徐家汇、西岸等重点区域进一步提升城区形象品质，制定一批标杆性的建设规范、设计导则和养护标准，推进58条“美丽街区”景观道路建设，覆盖全区80%的主次干道，并向背街小巷延伸，持续提高城市治理标准化规范化水平。

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