涉房企业A股融资有条件“松绑”多家上市公司发布定增计划

最近几天，证监会相关人士表示，对于房地产相关企业，在确保股票市场融资不投资房地产业务的前提下，证监会允许以下有少量房地产相关业务但不以房地产为主营业务的企业在a股市场融资:其自身及控股子公司涉足房地产的， 最近一年房地产业务收入和利润占企业当期相应指标的比例不超过10%， 子公司入股房屋的，上一年度房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

随即，中国能建，国际实业，东百集团等多家上市公司发布定增预案。

日前，中国能建公告称，正在筹划非公开发行a股股票，拟将募集资金用于以新能源为主的新型综合能源项目，包括光伏，风电，氢能，储能等新能源集成及专业化项目，新能源工程建设项目，新能源重大设备采购，生态环境治理，新型基础设施项目等本次募集资金总额不到150亿元

中国能建表示，本次非公开发行的股票数量将根据募集资金总额除以发行价格确定，且不超过本次发行前总股本的20%根据测算，本次发行预计不会导致公司控制权发生变化目前，本次非公开发行方案及募集资金使用的可行性仍在论证过程中，该事项存在不确定性

中国能建相关人士对《证券日报》记者表示，企业总是有很强的融资需求，公司地产业务并不大，但暂时无法快速剥离这个政策正好符合我们的情况

中国能建日前披露的主营业务数据显示，今年前三季度，中国能建新签合同总额6946.42亿元，同比增长17.26%，其中，新能源和综合智慧能源订单大幅增长，新签合同额2668.88亿元，同比增长108.32%公司的城建业务包括市政服务，房屋建筑，房地产开发等今年前三季度，该业务新签合同额1243.91亿元，同比下降5.21%

除了中国能建，国际实业和东百集团也在同一天发布了定增方案公告显示，国际实业本次非公开发行股票数量不超过1.44亿股，发行价格为6.68元/股，拟募集资金不超过9.63亿元扣除发行费用后，将全部用于偿还银行贷款和补充流动资金

国际实业主要从事石油产品等能源产品的采购，批发和仓储公司表示，将利用本次非公开发行募集资金加大对角钢塔，钢杆，5G信号塔等电力和通信铁塔的投资，抓住发展机遇，扩大公司经营规模和实际收入，同时利用公司多年的油品管理经验和资源，加大对能源批发业务的投资，巩固和扩大在能源批发行业的优势

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，这类房企的房地产业务占比并不高，为其融资松绑，明确资金不能流入房地产领域，才能有效支持实体经济。

在业内人士看来，为满足条件，充分利用政策进行融资，部分企业可能会加大房地产业务剥离力度，或出售相关资产，以降低房地产业务占比。

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