开年多省份稳经济举措均提及住房消费，支持刚性和改善性购房需求

春节前后，全国多个省市召开提振经济会议，出台一号文件稳定经济，提振住房消费被普遍纳入新一年经济发展的大框架据不完全统计，包括云南省，江苏省，辽宁省，广东省，内蒙古，上海市，河南省济源市，河南省焦作市等相继出台了稳定经济发展的措施

以江苏为例，1月16日，江苏省人民政府发布了《关于促进经济运行总体向好的若干政策措施》，其中有单独一章促进房地产市场平稳健康发展明确政策措施，大力支持刚性和改善性住房需求，坚持不炒住房，认真落实居民个人购房个人所得税政策根据实际情况调整公积金贷款政策，完善拆迁安置补偿办法，优化商品房价格备案制度此次，江苏从个税，公积金，动迁安置，价格备案等角度，落实了提振购房需求的支持

以辽宁为例，1月27日，辽宁省人民政府发布《进一步稳定辽宁省经济的若干政策措施》这份文件在促进消费回升的框架上是明确的，对二手房和非住宅商品房提出了配套政策此次政策明确，鼓励二手房交易和新建商品房销售享受同等补贴支持政策

此外，1月28日，广东省高质量发展大会召开，其中第五场分论坛的主题是促进房地产业平稳健康发展广东省住房和城乡建设厅厅长张勇在会上表示，今年将大力促进住房消费因城施策，实施差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新，以小换大，多子女家庭住房消费提供便利根据规定，执行个人购房契税和购房个人所得税优惠政策

日前，上海市人民政府发布《上海市提振信心，扩大需求，稳增长，促发展行动计划》的通知，其中提到，支持刚性和改善性住房需求，落实临港新区和五个新城人才住房支持政策，满足房地产企业合理融资需求，保持土地供应稳定和结构优化，确保房地产市场平稳健康发展。

诸葛找房数据研究中心指出，2022年底，中央多次表示房地产市场是国民经济的支柱产业，这意味着房地产市场是经济的重要组成部分年初，地方政府稳定经济的措施都涉及住房消费市场今年可以从经济发展的角度考虑房地产行业的发展疫情防控全面放开，各类消费提振，就业率上升，收入预期回升2023年，中国经济发展将很快好转同时，房地产业也将在经济发展中发挥举足轻重的作用，其比重有望进一步上升

上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，房地产或住房消费的总体思路延续了2022年以来，尤其是四季度中央经济工作会议的总体精神和总体部署，也与2023年住建部住房和城乡建设工作会议精神不谋而合从分类上看，主要涉及财务，金融，商业环境等方面金融方面，各地都提到了信贷的支持，尤其是首套房认定标准的放宽财政方面，各地继续提及契税补贴，税收减免等政策内容营商环境强调搭建房交会平台，鼓励省外住房需求回流等政策支持此外，还有一些新的创新，包括允许二手房获得与一手房同等的待遇，居住用商品房也被纳入购房政策支持体系

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