高层建筑的高温之“烤”

6月24日下午，北京市朝阳区望京街道金隅望京之星楼顶起火，现场冒起滚滚浓烟，消防人员迅速赶到处置，将火扑灭。

金隅望京之星顶层着火也引起了人们对高层建筑高温安全的注意。在盛夏来临之际，高层建筑如何保证安全？

高温天气火灾频发

金隅望京之星大楼位于阜通西大街与南湖南路交叉口，是今年新建成的大楼。火灾成因仍在调查中，部分网友猜测是因为该建筑玻璃聚光，高温天气将材料点燃所致。

这并不是今年的第一次火灾，就在6月24日5时50分，上海静安区洛川东路、平型关路路口一多层公共建筑也发生火灾，现场浓烟滚滚、火光冲天，所幸现场无人员伤亡，火灾原因正在调查中。

在初入夏季多地陆续发布高温预警的背景下，接连发生的火灾将高温天气下的消防隐患摆到了众人面前，尤其是高层建筑的消防隐患。

公开资料显示，北京本次发生火灾的金隅望京之星大楼建筑高度44.95米，符合高层建筑的范围。

高层建筑在近年来发生火灾的次数触目惊心。统计数据显示，近十年我国共发生高层建筑火灾3万多起。近三年来，火灾致死发生在住宅的比例逐年升高，2016年有1269人在住宅火灾中死亡，占火灾致死总数的80.21%。

在火灾频发的高温天气里，高层建筑的高温火灾更应引起注意。

高层建筑考验更大

和普通建筑相比，高层建筑发生火灾为何危害大且难救援？

一位建筑工程师告诉北京商报记者，高层建筑的特点是用途广泛，多用作旅馆、办公楼、贸易楼、邮电通信楼、金融楼等；功能复杂，往往在同一建筑内设有办公层、会议室、旅馆、宴会厅、娱乐场所、商场等；设备繁多，设有供电设备、厨房设备、暖通设备、给排水设备、环保设备、交通输送设备等；人员密集，少则数千人，多则数万人。上述特点，决定了高层建筑较其他民用建筑潜伏着更多的火灾危险性。

而在潜在危险多的背景下，高层建筑的救援又相对困难。该建筑工程师表示，高层和超高层建筑火灾蔓延速度快，以某地CBD为例，该CBD大楼建筑高度为500多米，地上共108层，设有电梯100余部，每层根据面积设1-2个防火分区，主要通过4部疏散楼梯进行疏散。大楼每层设有管道井和电缆井等竖向共道，也设有电缆桥架和空调通风等横向管道。每个防火分区通过防火墙、防火门和防火卷帘进行分隔，小的防火单元通过防火隔墙、防火玻璃等措施进行分隔。如果防火隔墙、防火门等防火分隔措施存在问题，火势会通过门窗、隔墙、吊顶等途径进行蔓延。同时，如果防火封堵处理不好，很容易造成火势通过桥架穿越防火隔墙的孔洞，并蔓延至玻璃幕墙缝隙和竖向井道洞口。如果楼梯间前室防火门不能保持关闭状态，也会增强烟囱效应对火灾蔓延速度的影响。

“另外，人员多以及高层建筑内土建、水、电、电梯、暖通等设施设置复杂等，也加大了救援的难度。”前述建筑工程师表示。

把重复的工作做到位

在高层建筑消防隐患更大的背景下，如何确保消防安全是建筑内经营人员的必修课。

北京商报记者联系了一家能源集团相关负责人，他告诉记者，相关部门和单位自身对消防安全抓得很紧，各基层单位基本都会开展定期的消防安全讲座和演练。

“做好消防安全其实就是把标准化的重复工作做到位。”另一家科技园相关负责人在接受北京商报记者采访时表示，每个行业都有相应的消防安全管理制度，物业人员也经常在查，但真正落到实处需要做深入工作，“关键要让经营单位把消防安全做到体系化、标准化，不要流于形式”。

在更专业的层面，前述建筑工程师表示，首先在预防火灾发生上，要加强自主管理，落实防范措施，做到防患未然，尤其是严格电气燃气管理、严格明火管理、严格操作规程、严格维修保养制度、严格检测巡查、严格安全责任制。其次在控制火灾扩大上，要严密技术措施，方求控御效果，寓智能于消防，包括设计好防火分区化，利用非燃、难燃的建筑装修材料，设置智能化消防设施等。

“相对于低层建筑而言，高层建筑容易产生连锁的事故，扩大事故范围，导致更大的危害。”北京工商大学商业经济研究所所长洪涛表示，当前最应该做的就是提前预防，有理念、有设施(消防设施)、有方法(科学方法)、有预案(如何防备、处置、步骤)、有体系(疏散、救治两线操作)、有奖惩(优秀给予表彰，出现问题给予相应的处分)。

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高温下的损失 保险怎么赔

夏季本来就是意外高发时期，加上反常的高温天气，不仅会导致中暑，甚至也有人因热射病死亡。

高温如果引发人身与财产损失，哪些保险可予以赔付？

从人身伤害一端，需要分情况来看。整体而言，重疾险、医疗险、寿险三种保险可以对中暑引发的疾病等情况进行赔付。如果不幸因严重中暑而导致身故，定寿和终身寿险在内的寿险也可以进行理赔。

从财产损失方面来看，夏季是汽车自燃、起火等事件的高发季。车损险和新能源专属车险条款中都包含了相应的自燃责任，所以车辆自燃造成的损失可以进行理赔。“由于高温会引起包括汽车自燃在内的意外情况，此前汽车自燃往往容易产生理赔争议，在后续车险综改过程中，自燃险合并在了车损险中，即车主买了车损险，自燃可以得到赔付。”资深精算师徐昱琛补充表示，如果仅仅买了交强险或第三者责任险，车辆自燃是没有办法得到赔付的。

高温天气还可能引发房屋火灾，一旦发生火灾，房屋、家具、装修等易受牵连，带来财产损失。在此类情况下，投保家财险便可报销部分损失。家财险年交保费百元左右，最高保额可达上百万元。

高温天气也会对养殖业造成一定的影响。养殖相关保险当前正陆续将高温纳入保障责任中。

值得注意的是，与高温最密切相关的中暑风险，并不能完全靠保险来转嫁风险。

提及中暑，很多消费者最先想到的便是通过意外险获得赔付。然而，北京商报记者梳理发现，几元或者几十元保费即可撬动数十万元保障的意外险一般将中暑纳为了免除责任。

意外险的定义为，“外来的、突发的、非本意的、非疾病的”。基于此，徐昱琛表示，“在消费者投保高温相关保险时，可能会存在一定的误区，比如中暑属不属于意外事件。一般而言，个体的中暑，通常而言不属于意外，属于疾病的范畴”。

这意味着，如果消费者有投保需求，担心中暑引发疾病或意外导致身故等，医疗险等险种才是提供保障的最优解。徐昱琛进一步表示，如果消费者投保了保障疾病或住院类相关保险，无论是意外或疾病，相关保险都能够报销，便可以减少争议的可能性。

需要注意的是，意外险虽然对中暑不予赔付，但对摔伤、撞伤这些因中暑倒地造成的二次伤害，可以进行赔付，该类风险属于意外险的保障范围。

由于保险更多聚焦于事后理赔，有业内人士提示，除了在投保时，详细了解保险产品的保障范围、理赔规则，合理配置保险保障外，做好防暑降温工作必不可少。

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